房地产专业知识与建议书，房地产专业知识与建议书范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产专业知识与建议书的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产专业知识与建议书的解答，让我们一起看看吧。

我买的单位福利房,无房产证,需注意什么？

　　单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买 　　如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。

实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。

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